Главная | Вступление в право наследования жилья

Вступление в право наследования жилья


Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ. Налог на наследство Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Российское законодательство сегодня не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства. И квартиры в том числе. Однако гражданин, став владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог. Оформление наследства через представителя Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам.

Удивительно, но факт! Имеются некоторые нюансы по срокам наследования по закону.

В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность. Оформление в собственность квартиры по наследству Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей.

Надо сказать, что этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: Стандартно нужно обращаться к нотариусу по месту последней регистрации и последнего места жительства умершего человека.

Допускается также открывать дело по адресу расположения самой квартиры, если это наиболее ценное имущество усопшего лица. В некоторых регионах запущена программа, позволяющая обращаться к любому нотариусу, но пока не по всей территории России это возможно.

Выдача свидетельства Свидетельство о наследстве на полагающуюся квартиру или её долю выдаётся на руки нотариусом по факту закрытия наследственного дела.

Документ имеет утверждённую форму и является неотъемлемой частью в приобретении прав на недвижимость за исключением судебного решения, которое имеет такую же юридическую силу. Однако свидетельство лишь даёт право на переоформление имущества в вашу собственность, а не удостоверяет таковое.

Это значит, для завершения процесса нужен ещё один шаг. Оформление в собственность квартиры по наследству Рассматривая, как правильно оформить завершающий этап, достаточно со свидетельством на наследство и прочими документами паспорт, завещание, квитанция об уплате пошлины зарегистрировать свои права на квартиру.

Для этого следует подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра по месту расположения недвижимости. На оформление уходит около трёх дней. Особенности вступления в наследство по завещанию Для вступления в наследство по завещанию на квартиру человеку, которому усопший оставил данное имущество, достаточно завещания и подтверждения своей личности.

Завещательный документ имеет юридическую силу лишь тогда, когда он удостоверен одним из следующих вариантов: Лицензированным нотариусом; Местной исполнительной властью; Российским консульством в ином государстве; Руководящим лицом в некоторых особых случаях начальник исправительной колонии, капитан судна, командир подразделения, главврач и так далее. Розыск завещания Большинство наследодателей самостоятельно уведомляют своих близких о том, что оставили завещание.

При этом сам документ может быть сразу передан в руки преемнику или последний уведомляется о том, где находится документ. Но иногда факт наличия завещания не афишируется или умерший при жизни не сообщает, где оно, поэтому наследникам нужно самим искать документ. Розыск завещания осуществляется при обращении к нотариусу по месту жительства наследодателя или в Нотариальную палату, где через базу ищут нужный документ и того, кто его удостоверял.

Открытие наследства Выяснив, где находится документ с последней волей умершего человека, нужно начинать оформлять свои права для наследования квартиры по завещанию. На это отводится срок в шесть месяцев от даты, следующей за датой смерти наследодателя. Определяющим фактором для порядка наследования является наличие или отсутствие завещательного документа.

По закону Если при открытии наследства выяснено, что покойный не оставил завещание, то его законные преемники вступают в права в соответствии с порядком очередности, прописанном в законе. Претендуют на получение имущества восемь очередей, однако следующие очереди могут рассчитывать на долю только при отсутствии или отказе предыдущих.

Для принятия имущества в порядке закона наследник должен обладать дееспособностью и не являться недостойным наследником — лицом, которое совершило противоправные деяния для увеличения своей доли наследства, утратило родительские права по отношению к наследодателю или уклонилось от его содержания.

По завещанию Если наследодатель оставил после себя завещание, оформленное при жизни с соблюдением всех законных требований и правил к форме и содержанию, то порядок принятия наследниками имущества регулируется в соответствии с волей лица, изложенной в документе. Важно понимать, что право по представлению передается детям тех наследников, которые имели законные основания претендовать на наследство, если же наследники были призваны к наследованию собственности и вещей, но отказались от права вступления в наследство или не успели его применить, то их дети теряют возможность стать наследниками по представлению.

Нужно понимать, что вся собственность в совокупности является наследственной массой после смерти владельца указанного имущества.

Удивительно, но факт! Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

Если завещание отсутствует, то все имущество и все наследуемые права делятся на равные доли между наследниками по закону, в том случае, если наследники не заключили соглашение о разделе собственности, составив письменное доказательство своих намерений.

Если наследник фактически вступил в наследство в отношении квартиры, то недвижимость переходит к нему в полной мере со всеми правами и обременениями.

Рекомендуем почитать

В случае если на квартиру или иное наследство претендуют несколько наследников, то порядок вступления в права распоряжения будет отличаться от наследования одним гражданином. Если есть обязательные наследники, то обязательная часть высчитывается из состава оставшейся половины собственности умершего супруга.

Существуют и сложные ситуации, в которых без участия суда решение найти сложно. Например, родственник первой линии наследства много лет жил рядом с наследодателем в его квартире, ухаживая и помогая умершему при жизни. После наступления смерти наследодателя гражданин продолжает проживать в квартире умершего и пользоваться всеми предметами и элементами собственности.

Что такое завещание?

Таким образом, наследник автоматически вступает в фактическое наследование собственности. Если в такой ситуации найдется ближайший родственник, который предоставит свои права на вступление в наследство, то между двумя наследниками возникнет спор по поводу доли в собственности.

Решить его можно путем выкупа одним наследником части в собственности у другого наследника. Такие ситуации стандартны для деления наследства по закону, если нет завещания. Получить квартиру целиком в наследство получается крайне редко.

Удивительно, но факт! Получить свидетельство о праве на наследство.

Обычно несколько собственников заявляют равные права на жилое помещение и начинают высчитывать или отсуживать определенные доли в наследстве, высчитанные на основании составленного акта оценки собственности.

При этом наследникам, находящимся в равных правах необходимо составить заявление на вступление в наследство и на открытие наследства.

Законные сроки

После осуществления начальной процедуры, каждому наследнику необходимо получить документ, в котором права на владение и распоряжение долей собственности закрепляются официально.

Такой порядок наследования доли в недвижимости применяется только в том случае, когда часть наследства мала и на полученной собственности невозможно обустроиться для постоянного проживания.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица.

Определенный законом срок для вступления в наследство для них — 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

Удивительно, но факт! Процедура принятия и оформления наследства на квартиру Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка. Где производится оформление наследства Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира.

В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела. Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Понятие наследования по закону

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего. Получить свидетельство о праве на наследство.

Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Когда претендент обращается в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариус проводит ряд мероприятий: Определяет состав наследственной массы; Определяет, присутствуют ли наследники той же очерёдности; Оформляет права претендентов на вступление в права наследников. Свидетельство о наследстве выдаётся не позднее, чем через полгода с момента открытия наследственной массы.

Рекомендуем к прочтению! сроки принятия наследства в спб



Читайте также:

  • Развод с женой ребенка жалко
  • Обмен автомобиля на автомобиль в воронеже