Главная | Возврат налога при покупке квартиры в 2013 с ипотекой

Возврат налога при покупке квартиры в 2013 с ипотекой


Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку. Два вида вычетов Имущественный вычет до года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному. Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета.

Вы приобретаете квартиру, оформляя ее на детей Ранее, я уже упоминал, что покупку квартиры, с оформлением на детей и особенности имущественного вычета по НДФЛ в этом случае, рассмотрим позже — этот момент наступил. Покупать квартиру выгоднее в году! Если вы покупаете квартиру и оформляете ее на детей, потому что у вас уже есть квартира или по другим причинам, то в году вы не сможете получить налоговый вычет при покупке квартиры, а вот в году — сможете!

Правда для этого необходимо предоставить в налоговую службу вот такой список документов: Вы трудоустроены в нескольких организациях Покупать квартиру выгоднее в году!

С января года при получении налогового вычета при покупке квартиры, вы сможете выбрать одного или нескольких налоговых агентов работодателей.

Удивительно, но факт! Они тоже называются ипотекой , но берутся на любые цели.

В этом случае, на ваш выбор, один или несколько ваших работодателей не будут удерживать с вас НДФЛ. Вместе они составляют имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку. Базовый вычет при покупке в ипотеку жилья выплачивается по подпункту 3 пункта первого ст.

НК РФ, возмещение по процентам — по подпункту четвертому. Вычет станет доступен, если есть свидетельство на недвижимость. Возмещение составит руб. Имущественный вычет на проценты по ипотеке — это компенсация ипотечных процентов заемщику со стороны государства.

Из этой суммы 6 млн — ипотечных. Квартиру оформили в совместную собственность на двоих. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб.

Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение. Супруги Тимофей и Анастасия в году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Из этой суммы 2 млн — ипотечных. Они только в году узнали, что могут получить вычет. Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки. Так как квартира куплена до января года, то максимальные тыс. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 10 лет ипотеки составляет 1,4 млн руб. Ежегодная сумма зависит от ежегодной суммы уплаченных процентов и ежегодной уплаченной суммы НДФЛ. И так каждый год, пока не выплатят положенную сумму.

К тому же, ипотечный вычет также не имеет срока давности.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет до нововведений года Согласно нормам, действующим до года, при покупке жилья вычет привязывался к конкретному объекту недвижимости.

Но он, в отличии от вычета НДФЛ, не ограничен тремя годами после покупки. В НК РФ данное ограничение отсутствует. Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов.

Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб. Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ. У Алексея остаток будет тыс. В году они снова подали документы на вычет.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Остаток у Алексея тыс. В году после подачи документов за налоговый вычет Алексею вернули не тыс. Марии также вернули не тыс. Налоговый вычет они полностью вернули. Запомните, что переплата у Алексея получилась тыс. Эти переплаты им вернули за ипотечный вычет, потому что они подали документы и на его получение.

Налоговый вычет до нововведений 2013 года

Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет. У наших супругов сумма кредита — 3 млн руб. В ипотечном договоре указано, что за все 15 лет ипотеки общая сумма процентов переплаты составляет 2,8 млн руб. В этом году Алексей и Мария посчитали, что уже полностью вернут себе налоговый вычет за покупку квартиры, то есть по остатку — 70 тыс.

Поэтому они решили вместе с документами на получения остатка вычета, дополнительно подать документы на получения вычета по процентам ипотеки. В году с мая по декабрь они уплатили процентов на сумму тыс.

Рекомендуем к прочтению! родная тетя наследник какой очереди

Алексей и Мария в году вместе с документами на получение остатка налогового вычета, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и года. Но каждому супругу за ипотечный вычет за три года вернули не по 49,4 тыс. Алексею и 15 тыс.

Удивительно, но факт! Платежные документы, подтвержающих перевод денег продавцу выписки из банка, расписки и т.

Ссылка на него будет ниже. Какие условия для возврата должны быть соблюдены: Сумма фактических расходов не выше 2 млн.

Общие положения

Например, с квартиры стоимостью 2,5 млн. Ранее заемщик не получал имущественного вычета. Если вы уже один раз воспользовались правом на возврат, но не достигли предельной суммы например, купили квартиру за 1,5 млн.

При покупке жилья и земли право на вычет наступает после государственной регистрации объекта в собственность, при долевом строительстве основанием служит передаточный акт.

Ежегодный имущественный вычет не может быть больше суммы налога на доходы, которую уплатил сам работник или его работодатель.

Как рассчитать, за сколько лет вы получите вычет? Например, вы получаете зарплату 40 тыс. За год ваш доход составит тыс.

Удивительно, но факт! В году она подала документы в налоговую инспекцию, и ей вернули в качестве вычета ее же удержанный НДФЛ за и года, то есть 40 тыс.

Вы купили квартиру за 2 млн. За один год вы этого не сделаете, потому что заплатили государству значительно меньше налогов. Если представить, что ваша зарплата не изменится в ближайшие годы, то полностью получить деньги вы сможете за 5 лет. Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее.

Мы оформили две сделки я и семья дочери на покупку квартиры и доли в квартире на суммы - руб. Оформляли через эту же недвижимость и возврат налогового вычета. Сделки были совершены в сентябре г.

Для пенсионеров есть исключение: Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Можно ли использовать вычет несколько раз? До года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру.

Начиная с года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 руб.

Удивительно, но факт! Выплаты с процентов заемщик может получить или единоразово — после того, как весь кредит будет закрыт, или по мере его погашения.

Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн.



Читайте также:

  • Отказ в ипотеке созаемщику