Главная | Приватизация квартиры без участия несовершеннолетнего

Приватизация квартиры без участия несовершеннолетнего


В каком возрасте можно приватизировать жилые помещения?

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Затем законодательство изменилось, и теперь по старым сделкам суды зачастую выносят решение о признании такой приватизации незаконной. Сейчас же по закону допускается и вариант, когда квартира целиком приватизируется на ребёнка, а все остальные жильцы пишут нотариально заверенный отказ от приватизации. С тех пор законодательство несколько раз менялось, что вызвало немало сложностей.

В частности, корректировались правила приватизации с несовершеннолетними детьми, так как они обладают особыми правами. Особенности приватизации жилья Приватизация — это способ передачи в собственность гражданам жилья, принадлежащего государству или муниципалитету.

Право на нее возникает у людей, зарегистрированных в квартире, арендуемой ранее по договору социального найма.

Удивительно, но факт! А место жительства это то место, где семья проживает постоянно, и косвенно это подтверждается постоянной регистрацией.

После отчуждения имущества полноправными владельцами жилища становится сам наниматель и члены его семьи, зарегистрированные по адресу его месторасположения.

Нельзя приватизировать квартиры, находящиеся в аварийных домах и военных городках, а также представляющие историческую или культурную ценность. После оформления жилища в собственность его общая площадь распределяется на равные доли, предназначенные каждому из прописанных в нем граждан.

Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства. Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.

Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры. Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст.

В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! После оформления жилища в собственность его общая площадь распределяется на равные доли, предназначенные каждому из прописанных в нем граждан.

Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства. Если хотите приватизировать только на отца, то остальные лица обязаны дать отказ от приватизации, однако нужно учитывать, что при этом они сохранян пожизненное право проживать в данной квартире.

Закон РФ от Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Удивительно, но факт! Выписка о передаче недвижимости в пользование.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны попечители , приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

С Уважением, Есть вопрос к юристу? Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Удивительно, но факт! Стоимость зависит от региона проживания.

В случае отказа от права приватизации лиц, которые этим право не воспользовались ранее, за ними сохраняется право пожизненного проживания в указанной квартире. Однако данная норма распрастраняется на лиц, которые на момент приватизации были там прописаны.

Чтобы приватизировать на отца нужен отказ остальных прописанных членов семьи, но с сохранением права пользования квартирой. Вот минимальный перечень документов для приватизации: Действительна в течение 1 месяца.

Спорные вопросы

Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ. Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности. Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.

Поскольку отец с дочерью переехали на постоянное место жительства в другую квартиру, то проблем с приватизацией быть не должно.

Удивительно, но факт! Ведь это наша работа, двигать недвижимое Жду Вашего звонка, Алена.

Хотя органы ведающие вопросами приватизации могут потребовать согласия органов опеки и попечительства. А последние в свою очередь скорей всего откажут.

Полноправные участники

Если органы опеки согласятся, ребенка могут выписать из квартиры, в этом случае он теряет право на собственность по бывшему месту проживания.

Участвуют ли дети до 18 лет? В РФ гражданин, достигший совершеннолетия, считается вполне дееспособным. До достижения этого возраста все сделки, связанные с реализацией, приватизацией осуществляются с помощью опекунов или родителей.

По процессу приватизации несовершеннолетние разделяются на 2 группы: По закону ребенок отказаться от приватизации сам не может.

Возрастные категории

Их права При приватизации квартиры не достигшие совершеннолетия дети имеют права такие же, как и взрослые. Пока ребенок малолетний в возрасте до 14 лет, он не имеет возможности участвовать в сделке.

С 14 до 18 лет дети не полностью дееспособны, имеют возможность принимать участие в сделке, но только лишь с согласия опекунов. Есть случаи, когда дети имеют возможность быть полностью дееспособными, когда им еще не исполнилось 18 лет, иными словами называться эмансипированными. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.

Подводные камни приватизации с участием несовершеннолетних Для того чтобы приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми прошла успешно, родители могут пойти на следующую хитрость: Однако у ребенка должны быть права собственности на иную жилплощадь, где он впоследствии может получить их.

Что говорит закон?

В случае если осуществляется реализация приватизированного жилья с несовершеннолетними, органам опеки потребуется предоставить доказательства того, что в новой квартире условия проживания для детей будут лучше. Кроме всего прочего, площадь новой квартиры в приоритете должна быть больше или хотя бы равна прежней.

Удивительно, но факт! Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Оплата идет за счет средств муниципалитета. Как уже упоминалось, в разные годы приватизация с несовершеннолетними детьми регулировалась неодинаково. На сегодняшний день исключить ребенка из приватизации нельзя. Если он в квартире зарегистрирован, он является участником. Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире.



Читайте также:

  • Тольятти нотариус на дом
  • Алименты рождение третьего ребенка
  • Можно ли взять ипотеку при разводе
  • Кредиты долги при разводе