Главная | Порядок действий при покупке квартиры по военной ипотеке

Порядок действий при покупке квартиры по военной ипотеке


Приобретение жилья без кредита При достаточности средств целевого жилищного займа, в том числе с добавлением своих собственных денег, жилье можно приобрести и без привлечения банковского кредита.

Порядок оформления военной ипотеки и покупки жилья

В этом случае из схемы просто выпадает банк и связанные с его участием процедуры. Расчеты с продавцами застройщиками осуществляются Росвоенипотекой, и залог оформляется только в пользу государства.

Ваша оценка данной статье: Как купить квартиру по ипотеке военнослужащим — схема действий Перейдём к практической части. Как действовать человеку, решившему воспользоваться своим правом на покупку квартиры по ВИ? Как ускорить процедуру приобретения жилья?

Удивительно, но факт! Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Алгоритм действий выглядит просто, если изучить его заранее. К тому же у военнослужащих есть 2 способа реализации намеченных планов — действовать самостоятельно или с профессиональной помощью. О том, как купить квартиру по ВИ через посреднические компании, расскажу позже. В данном разделе — подробная инструкция для тех, кто решил обойтись своими силами.

Удивительно, но факт! Принципиально новый механизм покупки жилья позволяет получить квартиру военным уже через 3 года после участия в специальной федеральной программе.

Участие в накопительной системе Начнём с главного — нужно стать членом НИС и пробыть им не менее 36 месяцев. Как только этот срок истечет, вы вправе заявить о своём желании получить кредит.

Преимущества покупки жилья по программе для военных

Поэтому прежде, чем заниматься оформлением военной ипотеки, следует взвесить все возможные последствия взятых на себя обязательств. Многие участники НИС, осознавая сложность и длительность процедуры оформления военной ипотеки, принимают решение обратиться к риелторам за помощью. Более разумным решением будет поиск квалифицированных специалистов, деятельность которых заключается в сопровождении сделок по военной ипотеке, таковыми являются сотрудники "Военного Переезда".

Обращаться к ним выгодно, так как их цель - не только помочь участнику НИС быстро оформить военную ипотеку, но и подобрать для покупки высоколиквидное жилье, которое всегда возможно будет выгодно и быстро продать.

Удивительно, но факт! В противном случае ждать свою квартиру можно годами.

Пошаговая инструкция покупки новостройки по военной ипотеке Оформление военной ипотеки по шагам Прежде всего, потенциальный заемщик подает документы на рассмотрение своей кандидатуры в качестве ипотечного заемщика. Только в случае положительного решения банка можно приступать к сбору документации касательно выбранного жилища.

В качестве первичной заявки подаются следующие документы: Начинать сбор второй части следует не раньше, чем банк одобрит заявку.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо написать соответствующий рапорт на имя командира части.

Покупка квартиры по военной ипотеке, пошаговая инструкция и нюансы Без оценки нельзя осуществить страхование квартиры, а без страхования жилья и, кстати, жизни обойтись не получится — это обязательное требование при ипотеке.

Следует обзвонить компании, предложенные банком, выбрать ту, что берет за услуги меньше всего, и договориться о встрече.

Процедура оформления

Участник НИС может весь ЦЖЗ целевой жилищный заем использовать на покупку квартиры, или часть денег на покупку, а часть на перечисленные выше расходы. Мониторинг рынка, определение параметров и месторасположения квартиры.

Удивительно, но факт! Подписание двух главных документов:

Поэтому срок действия Свидетельства участника НИС, начиная с 01 января года, продлили до 6 месяцев со дня его подписания если и за этот срок военнослужащий н купит квартиру по военной ипотеке, он может написать рапорт повторно и получить новое Свидетельство. Какие действия после выбора квартиры по военной ипотеке Обязательным условием является страхование приобретенного объекта от риска утраты заемщиком права собственности или от потери самого объекта.

Особенности военной ипотеки

При военной ипотеке банк старается свести все возможные риски к самому минимуму. Если вопрос с жильем остро не стоит зачастую военные получают ведомственное жилье , то можно воспользоваться накопленной суммой при выходе на пенсию, однако в самом начале военной карьеры зарегистрироваться в НИС нужно обязательно.

Практика показывает, что переведенных на личный счет средств обычно хватает для покупки приемлемого жилья, но привлекать банк все равно придется, так как средства перечисляются со счета покупателя на счет продавца. Отсутствие возможности обналичивания средств было специально придумано для предотвращения различных махинаций с предоставленным капиталом и направлено на его целевое использование. Участие в программе не запрещает покупать квартиру по цене, выходящей за предусмотренные пределы.

В этом случае покупатель добавляет личные сбережения, а сумма ипотеки остается прежней.

+7 (495) 363-6488

От того, когда обратился гражданин в НИС за свидетельством на приобретение квартиры, экономическая выгода не зависит, но подать заявление об участии в НИС необходимо как можно раньше, ведь после 3-лет ожидания накопления начнут поступать на счет.

В любом случае, перед государством покупатель имеет определенные обязательства. Если он увольняется из армии досрочно, то оставшуюся сумму должен внести из личных сбережений. Преимущества покупки жилья по программе для военных Отметим, что покупка квартиры по военной ипотеке обладает рядом исключительных особенностей, которые можно считать преимуществом перед обычным накоплением денег и перед другими разработанными государственными программами.

Первое, что позиционируется, как положительный аспект — это внесение средств государством. Для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности нужно собрать ряд документов.

Оформление военной ипотеки - процедура непростая

Для экономии времени лучше все сделать заранее и предоставить Вашему персональному менеджеру в день подписания договора купли-продажи: При наличии брачного договора — нотариально заверенная копия такого договора. Документы не подаются на регистрацию до момента поступления суммы собственных средств если это предусмотрено условиями договора и суммы по агентскому договору на расчетный счет компании.

Если ошибки не обнаружены, документы передаются на регистрацию.



Читайте также:

  • Квартира-студия в ипотеку без первоначального взноса