Главная | Особенности правового режима недвижимого имущества денежных средств ценных бумаг

Особенности правового режима недвижимого имущества денежных средств ценных бумаг


Правовая природа бездокументарных ценных бумаг служит предметом постоянных споров. По мнению многих ученых-цивилистов Е. Отличительной чертой ценных бумаг является особое исполнение обязательств, удостоверенных ими. Иначе говоря, обязанное лицо должно исполнить свои обязательства по ценной бумаге только при наличии необходимых для данной ценной бумаги реквизитов, а при ее приобретении владелец должен проверить соответствие реквизитов ценной бумаги требованиям законодательства, но не основания ее выдачи.

Правовой режим отдельных видов имущества

Такое свойство ценной бумаги обозначается в праве термином "публичная достоверность". Отказ от исполнения по ценной бумаге возможен только по формальным признакам: Таким образом, обязательства по ценной бумаге носят самостоятельный характер и не зависят от отношений, на основании которых они были выданы.

Требовать исполнения обязательства по ценной бумаге можно лишь при предъявлении самой ценной бумаги.

Удивительно, но факт! И первой такой отличительной чертой является то, что все вещи являются материальными объектами, то есть они имеют некую определенную выраженность во внешний мир.

Разновидностью ценных бумаг являются: Закон о рынке ценных бумаг ст. Причем в силу ст. Ценная бумага должна иметь обязательные реквизиты. Например, сертификат ценной эмиссионной бумаги должен содержать следующие обязательные реквизиты: Следующий легальный признак ценной бумаги - это ее презентационность. В тоже время выделение в Гражданском кодексе недвижимого имущества позволяет отнести в его состав не только сами недвижимые вещи, но и вещные права на них.

Объясняется это следующими причинами. Использование вещей лицами, не являющимися их собственниками, возможно только путем предоставления им собственниками соответствующих вещных прав.

Удивительно, но факт! Теперь перейдем к рассмотрению некоторых особенностей правового режима недвижимости.

И потому объектами гражданских прав на пользование чужими вещами не вещи как таковые, а лишь права на их использование. Как следствие, данные права становятся объектами экономического оборота и связанных с ним правоотношений.

Удивительно, но факт! От формирования в смысле распределения прибыли общества надо отличать расходование использование денежных средств.

Подтверждением отнесения к составу недвижимого имущества вещных прав служит ст. Вопреки своему названию в содержании статьи в качестве объекта государственной регистрации называются не сами недвижимые вещи, а право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи. Анализ норм Гражданского кодекса и Федерального закона от 21 июля г. Ценные бумаги Согласно ст. Основными признаками ценной бумаги являются следующие: Ценная бумага на предъявителя: Права, удостоверенные ордерной ценной бумагой, передаются приобретателю путем ее вручения с совершением на ней передаточной надписи — индоссамента.

Индоссамент может быть бланковым без указания лица, которому должно быть произведено исполнение или ордерным с указанием лица, которому или приказу которого должно быть произведено исполнение. Права, удостоверенные предъявительской ценной бумагой, передаются приобретателю путем вручения ему ценной бумаги отчуждателем. С переходом права на документарную ценную бумагу переходят все удостоверенные ею права в совокупности.

Специальные правила передачи прав, связанных с ценной бумагой, установлены для бездокументарных ценных бумаг, каковыми являются акции, опционы эмитента, российские депозитарные расписки, облигации кроме предъявительских , инвестиционные паи и ипотечные сертификаты участия. Операции с бездокументарными ценными бумагами могут совершаться только при обращении к лицу, осуществляющему учет прав их владельцев ч.

Нематериальные блага рассматриваются ГК в качестве разновидности объектов, по поводу которых могут возникать гражданские правоотношения. Статья ГК дает примерный перечень юридически защищаемых нематериальных благ, подразделяя их на: ГК разделяет нематериальные блага на: По степени связанности личных неимущественных прав с имущественными правами обладателей этих прав личные неимущественные права подразделяются на: Каждый из названных объектов обладает определенной спецификой.

В третью категорию объектов недвижимости попадают объекты, которые хотя и не отвечают признаку прочной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба их целевому назначению, тем не менее законом подчинены правовому режиму недвижимости.

Рекомендуем к прочтению! долги судебных приставов в улан удэ

Признание недвижимостями вещей имущества , не являющихся таковыми ни по природным, ни по фактическим свойствам, можно объяснить тем, что, сообразуясь с потребностями юридического бьпа, государство считает необходимым вывести из под общего и подвести под более строгий правовой режим имущество, значение которого велико для всего гражданского оборота.

Нельзя в отношении наиболее важных с точки зрения имущественного оборота и обеспечения безопасности видов иму- щества предоставить правообладателю свободу усмотрения в вопросах приобретения, использования и распоряжения, которая в рамках общего правового режима имущества определена для собственников и обладателей обычного имущества.

Предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, также признается недвижимостью п.

Еще по теме § 3. Правовой режим отдельных видов имущества:

Действительно, ни в ст. Сфера применения понятия имущественного комплекса не должна ограничиваться имуществом коммерческих организаций. Данное понятие применяется и в отношении имущества некоммерческих организаций. Поэтому логично, на наш взгляд, говорить об имущественном комплексе коммерческих организаций, включая унитарные предприятия, и имущественном комплексе некоммерческих организаций.

В последнем случае речь должна идти об имущественном комплексе унитарного предприятия. Во-вторых, правы те ученые, которые рассматривают имущественный комплекс в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Нет никаких оснований к тому, чтобы не признавать существования имущественных комплексов иных кроме предприятий юридических лиц и тем самым искусственно сдерживать участие их в обороте.

Удивительно, но факт! Правовая природа бездокументарных ценных бумаг служит предметом постоянных споров.

В свою очередь, технологические комплексы представляют собой комплекс имущества, объединенный общей производственно-хозяйственной целью.

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых особенностей правового режима недвижимости. В первую очередь надо отме- тить то значение, которое имеет для недвижимости факт государственной регистрации.

Государственной регистрации подлежат и отдельные обязательственные права аренда, доверительное управление и т. Регистрируются ограничения указанных прав, их возникновение, переход и прекращение. Порядок регистрации определяется правилами Закона о регистрации прав на недвижимое имущество. В этом состоит принцип публичности всех ветцно-правовых актов на недвижимость.

Принцип публичности дополняется принципом достоверности: Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке п.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу п.

Сочетаниечастноправовогоипублично-правовогометодоврегу- лирования — следующая характерная черта правового режима недвижимого имущества. Поэтому правовой институт недвижимости в целом является комплексным.

Особенно заметна комплексная природа правового института недвижимости, являющейся таковой по природным свойствам. Обширное специальное законодательство о земле и недрах является комплексным, поскольку объединяет в себе нормы разной отраслевой принадлежности. Помимо рассмотренных особенностей правового режима недвижимости Гражданский кодекс закрепляет и другие специальные правила оборота недвижимости: Как правило, эти договоры под страхом недействительности должны быть совершены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами сг.

Удивительно, но факт! Статья 29 Федерального закона от 22 апреля г.

В то время как в силу принципа свободы договора по общему правилу цена не является существенным условием договора, в договорах по поводу недвижимости цена, как правило, является существенным условием сг.

Однако к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества подлежит применению российское право сг.

Удивительно, но факт! Закон о рынке ценных бумаг ст.

Действуют специальные правила совершения сделок с недвижимостью, предусматривающие зависимость прав на земельный участок от прав на недвижимость. Так, залог недвижимости ипотека допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором она находится, либо его части, необходимой для ее использования, либо права пользования залогодателя этим участком или его частью сг.

В заключение несколько критичных положений. Деление недвижимых вещей на недвижимые по природе и недвижимые по характеру связи с землей в сг. К категории вещей, недвижимых по природе, отнесены объекты, составляющие природные ресурсы: В свою очередь, леса и многолетние насаждения, принадлежность которых к природным ресурсам не должна вызывать сомнений, включены во вторую категорию наравне со зданиями и сооружениями.

Далее, перечень объектов недвижимости, характерным признаком которых является прочная связь с землей леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства , в сг. На самом деле при наличии такого формального признака, как прочная связь вещи с землей и невозможность перемещения без причинения ущерба ее назначению, по поводу любой индивидуально-определенной вещи, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройка, можно ставить вопрос о ее регистрации как недвижимости.

И, наконец, небеспредельными являются и ресурсы действия юридической фикции, по которой здания, строения, объекты незавершенного строительства и т.

Удивительно, но факт! Данное понятие применяется и в отношении имущества некоммерческих организаций.

В рыночной экономике может скоро наступить момент, когда эта фикция вынужденно придет в противоречие с интересами поземельного оборота.



Читайте также:

  • Кража колес при каско
  • Осуществлена государственная регистрация предприятия
  • Мировое соглашение при вступлении в наследство
  • Услуги адвоката по составлению договора