Главная | Договор продажи нежилого помещения

Договор продажи нежилого помещения


Информация о документе:

Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ. Сумма, указанная в п.

Удивительно, но факт! Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение никому другому не продано, не обещано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до завершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение никому другому не продано, не обещано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план.

Рекомендуем к прочтению! положение о производственных травмах

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ, не применяются п.

Удивительно, но факт! Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу:

Как правило, нотариус сравнивает кадастровую стоимость с рыночной и берет пошлину с большей из них. Оценка — от рублей, госпошлина с техническими работами — от 10 рублей.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

В случае, если НП приобретается с привлечением займа, банк также запросит независимую оценку стоимости НП.

В данном случае расходы на оценку несет покупатель, потому что кредит берет он.

Удивительно, но факт! Ппредоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

В случае, если НП приобретено продавцом в браке за исключением дарения или завещания , потребуется нотариальное согласие второго супруга на продажу НП. Государственная регистрация перехода права ДКП подписан, расчеты произведены.

Удивительно, но факт! Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.

Теперь предстоит сдать документы на госрегистрацию перехода права собственности на НП к покупателю. Для подачи документов надо дойти до многофункционального центра МФЦ или в отделение Росреестра, где будут приняты заявление сторон и необходимые для этого документы.

Подписаться на рассылку

Для регистрации перехода права нужны: Правоподтверждающие документы Продавца на НП. Нотариальное согласие второго супруга если НП относится к совместно нажитому имуществу.

Удивительно, но факт! Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Кредитный договор, если НП приобретается с использованием заемных средств. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация договора-купли продажи нежилого помещения

Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

Гарантии состоятельности сделки 4.

Удивительно, но факт! Торг — одна из важнейших церемоний.

В первую очередь важно помнить, что в этих сделках могут участвовать только коммерческие организации или фирмы, обладающие правоспособностью. Этим юридическим свойством они наделяются только после прохождения регистрации в особых госучреждениях в качестве юр. А муниципальные или государственные учреждения могут участвовать в совершении сделок подобного рода лишь при условии, если это право расписано в учредительных документах.

Удивительно, но факт! При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу.

В договоре купли-продажи коммерческого помещения непременно указывается: Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

Форма и содержание документа

Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

При продаже объекта недвижимости в кредит с рассрочкой платежа должны быть указаны порядок, сроки и размеры платежей. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.



Читайте также:

  • Новый закон о кредитах с 1 января 2017 для должников
  • Военная ипотека снятие денег
  • К какому нотариусу обращаться для вступления в наследство в спб