Главная | Аренда недвижимости в германии

Аренда недвижимости в германии


Главный и, пожалуй, единственный плюс этого типа жилья — возможность снять его недорого. Аренда комнаты в коммунальной квартире Wohnungsgemeinschaft или WG.

Рынок недвижимости в Германии: коротко о главном

В большинстве случаев речь идет о многокомнатной квартире, в которой проживает несколько арендаторов. Плюсы аренды такого типа жилья очевидны прежде всего с материальной точки зрения: Кроме того, это возможность скооперироваться с друзьями и проживать в WG своей компанией.

Удивительно, но факт! Поэтому помимо Gesamtmiete, также необходимо расчитывать на дополнительные расходы на:

К недостаткам такого типа жилья следует отнести необходимость заключения соглашения не столько с арендодателем при условии вашей платежеспособности и легального статуса здесь проблем не возникнет , сколько с жильцами WG. В каждой комнате такой квартиры обычно живут один-два человека.

Сайты для поиска квартиры в Германии

Туалет, ванная, кухня находятся в общем пользовании. Жильцы каждой комнаты по очереди обязаны заниматься их уборкой и обслуживанием. Аренда отдельной квартиры Wohnung. Этот вариант самый распространенный среди иностранных граждан, которые намерены какое-то время проживать в Германии. Одинокие и студенты чаще стремятся арендовать однокомнатную квартиру площадью до 40 кв.

Аренда жилья в Германии: что предпочтительнее для иностранцев

Представители среднего класса предпочитают квартиры площадью до кв. Квартиры, площадь которых превышает кв. Съемный дом обходится довольно дорого, поскольку помимо арендной платы необходимо дополнительно оплачивать еще и его обслуживание. Тем не менее виллы на побережье Северного или Балтийского морей, а также деревенские дома пользуются спросом, особенно в летнее время.

Удивительно, но факт! RH - один из ряда домов с общими стенами.

Свежий воздух, спокойствие и красивая природа плюс комфортные условия проживания и высокий уровень развития инфраструктуры в Германии с лихвой компенсируют все материальные издержки. Особенно привлекателен такой вариант для семей из 4 и более человек, а также владельцев домашних животных.

Необходимо сразу настроиться на то, что найти квартиру в Германии, особенно в больших городах, будет довольно сложно. При наличии родственников в Германии уместно подключить их к поискам жилья. Можно также обратиться за помощью к своему работодателю. Среди факторов, которые могут осложнить иностранцу поиски жилья: Тем не менее есть все возможности для того, чтобы обойтись собственными силами и найти жилье самостоятельно.

Похожие объекты в Германии и рядом

В случае необходимости можно всегда прибегнуть к помощи профессионалов — маклеров и агентств недвижимости. В конце года владелец жилья считает расходы на дом и сравнивает с тем, сколько жильцы выплатили предоплаты.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев речь идет о многокомнатной квартире, в которой проживает несколько арендаторов.

Если арендаторы уплатили меньше, высылается счёт с просьбой о доплате. Если больше, то вероятно арендодатель мухлюет.

Удивительно, но факт! В договоре указывается арендная плата, предоплата за коммуналку, дополнительные платежи за парковку или другие статьи расходов, размер залога.

Если жилец заплатил больше, хозяин может и промолчать. Придётся попросить хозяина прислать отчёт о расходах. В добавочную стоимость не включается оплата электроэнергии в квартире , использование городского телефона и интернета.

Рекомендуем к прочтению! понятие завещания в гп

Об этом жилец заботится самостоятельно. Причём, позаботиться надо заранее, до въезда в квартиру. Переезд, а точнее, въезд на новое жильё и выезд со старого - отдельный разговор. Залог за аренду - Kaution В Германии требуется внести залог за арендуемую квартиру размером месячные платы. Если отдать деньги на руки хозяевам, то это чревато: Надёжнее положить оговоренную сумму в банк на специальный сберегательный счёт.

Удивительно, но факт! NK - дополнительные и коммунальные расходы.

Сберкнижку отдайте владельцу жилья. Хозяин деньги снять с чужого счёта не сможет.

Kaution — залог за квартиру

А жилец - сможет, но только получив книжку назад. Предыдущие жильцы забирают или распродают собственную мебель. Единственный предмет мебели, который чаще оставляют предыдущие арендаторы - кухня.

Ведь кухонные шкафчики компонуются для каждой квартиры индивидуально. У переезжающих не так много возможностей забрать шкафы и полки.

Удивительно, но факт! Свежий воздух, спокойствие и красивая природа плюс комфортные условия проживания и высокий уровень развития инфраструктуры в Германии с лихвой компенсируют все материальные издержки.

В объявлениях указывают наличие кухни. Случается, что кухню приходится выкупать у предыдущих жильцов. Если кухни нет, то покупка новой ввергает арендатора в немалые расходы. Большая часть бюджета при переезде в Германии уходит на обустройство кухни. NK - дополнительные и коммунальные расходы. VB - допустимо поторговаться. BK - сопутствующие операционные расходы, домоуправитель, уборка.

HK - расходы на отопление. HMS - сервис хаусмастера - домосмотрителя. Пример использования сокращений в объявлении: Пример подсчёта расходов на аренду в Германии Нашлась двухкомнатная квартира.

Удивительно, но факт! OG - верхний этаж многоквартирного дома.

Если в помещении оставлена кухня, придётся её выкупить. Цена зависит от площади кухни, качества и возраста установленных бытовых приборов:



Читайте также:

  • Дела супругов о разделе имущества суд первой инстанции